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@广州人是时候打破你们的刻板印象了!
发布时间:2019-11-24        

  1922年,美国著名记者利普曼在写《公众舆论》一书时,提出了一个全新的理论:

  在他看来,人们面对全新的事物时,为了便于理解与记忆,很容易下意识地“贴标签”。

  像内蒙人都是骑马上学,新疆人都会扭脖子,兰州人一开心就拉面,广州人天天吃老鼠。

  事实上,人们对广州的各个区域都形成了一定的刻板印象。而且,买房的“刻板印象”分分钟能给你造成几千万的损失。

  上世纪90年代,广州流传有一句俗语:“宁要河北一张床,不要河南一间房”。

  然而,20年过去了,现如今的海珠,已经不是你要不要的问题,而是你要不要得起的问题了。

  但实际上,自从前两年14号线开通之后,从市区到从化所花的通勤时长大大缩短。

  已经进入规划阶段的14号线三期,开通后从市区到从化的通勤时间将被缩短至半小时。

  此外,市人大代表还于近日呼吁,地铁16号线号线连接,未来在增城南部与东莞地铁连接,形成珠三角东翼轨道交通环线。

  1月4日,作文素材 民国五大才女十大经典名句句,清远城乡规划网站公布了《清远市城市总体规划(2016-2035年)》批后公告文件。

  其中提及,广州与清远之间还多了一条城际轨道——清从增莞深城际,串联清远、从化、增城、东莞、深圳。这意味着,从化与广州市区、湾区各大城市之间的联系也将更加紧密。

  另外,打通珠三角多地的汕湛高速、贯穿广州北至河源东的广河客专也即将开通。

  去年,从化政府发布《从化关于推进科技创新驱动发展战略的实施意见(2018-2020年)》,以引进科创企业,推进科技创新工作。

  文件指出,到2020年,从化科创产业将产生质的飞跃。其中,高新技术产业将达到150家,孵化器的面积将达到20万平!

  事实上,近几年,从化投资频频“加码”!不少重大项目纷纷落子从化,总投资额接近100亿!

  2016年,从化迎来了广州日立压缩机有限公司、凤凰壬丰数字文化产业基地、银林湖国际养生养老基地、嘉民广州从化物流等多个项目。

  去年,立白集团、广州国际医药港等行业大咖也落户从化,成立立白华南新兴产业基地及广州国际医药港医药等产业基地。

  三大产业总计划投资达105亿,仅广州国际医药港产业基地预计10年总产值就达1000亿元!

  今年年初,粤港澳大湾区生物制药创制平台看中了从化明珠工业园,建成后将是华南地区最大的检测中心。

  其中主导的生物制药、智能装备、新能源、新材料等四大战略新兴产业过去一年增长130%。

  此外,苏宁华南总部也即将落户,计划总投资150亿元。这是继立白集团从化总部(总投资约105亿)、广汽比亚迪002594)新能源项目(总投资30亿)后,从化再落一子。

  换句话说,大规模的产业集群,将为从化提供大量就业机会,届时,将会吸引周边的劳动力已经高端人才流入从化。

  而根据房地产市场的规律,马尔代夫迎战中国队之前看他们的政府官员都做了什么?,区域楼市的发展,短期看政策,中期看土地,长期看人口。

  我们知道,房产是由于人类居住而产生的消费需求,因此,影响房价的第一要素是人口流入情况。

  随着人才与劳动力的流入,大量置业需求也随之而来。届时,从化房地产市场的供求关系将会进一步失衡。

  在购房需求的拉动之下,从化楼市的交易量也会逐步上升。而量的爬升,也势必会带动价格的上涨。

  来自安居客的数据,自去年12月至今,区内二手房房价上涨4.2%,与去年同期相比涨幅达到19.7%。

  而根据广州各区一年房价增长情况来看,从化以9.7%的涨幅,击败大热的增城、南沙和黄埔区,成为广州涨幅最大的区域。

  难怪有业内人士曾断言,从化其实是广州最大的潜力洼地,只是大部分人都忽视了它的实力,假以时日,从化房价一定能给世人惊喜。

  但是,对比南沙、增城乃至佛山已经飙升至2字头的房价,“不限购+1字头”的从化,越来越受到购房者的关注。

  早在2018年,保利在从化打造的保利桃花源项目就已经红遍广州,深得购房者青睐。

  而这一次,保利推出的全新项目——保利花城纪,更是一亮相就引得购房者“挤爆”售楼部。

  作为保利在从化打造的百万宜居大城,保利花城纪的功能并不局限于居住,而是集教育、商业、交通于一身的大型社区。

  交通方面,项目位于从化宜居新城江埔板块,靠近14号线始发站东风站和从化客运站,此外,项目附近就是建设中的北部快线分钟到达市区。

  教育方面,周边分布3所省一级小学和4所省一级中学,社区内部规划12年一站式教育资源。

  商业方面,项目自身拥有3000㎡独立商业,西北侧规划的16万㎡商业用地,未来将建成从化最大商圈!

  目前,若比邻、肯德基、全家和钱大妈已经签署入驻意向书,此外,中影东照影城也已确定入驻。

  项目主推的61-107㎡两至四房创新洋房,户型多达9种!满足不同购房者的职业需求。

  相比市面上同面积段产品,保利花城纪在有限的空间里多做出一个房间,相当于花两房的钱买三房,花三房的钱买四房,随随便便就能帮购房者省下几十万!

  更令人惊讶的是,虽然面积有限,但是在尺度和舒适度上,保利花城纪却丝毫不马虎。

  以68平三房产品为例,主卧带270°转角飘窗,景观面实现最大化;洗手间做到干湿分离,外置洗手盆能让忙碌的早晨也变得有条不紊。

  是的,不过一个爱马仕包包的钱,就可以在寸土寸金的广州,拥有一套属于自己的小两房。

  最是神盘留不住,毕竟在保利花城纪之后,你不知道广州楼市还会不会再出现“神户型”,还会不会有“10万买房”这种事发生。

  如果几年后,回望广州楼市,做一张最后悔错过楼盘的清单,保利花城纪一定是躺在这张list上的。

  项目位于从化区江埔街凤院村地段,总建筑面积超过100万㎡,社区内部建有12年一站式教育资源和1.45万㎡商业街,是全市罕有的全配套宜居大城。

  61㎡两房、68㎡2+1房和91㎡3+1房创新户型,使用率高,LPL新球王直播间出事故弹幕瞬间爆炸粉丝“疯狂截图”,性价比突出